Сегодня хочу затронуть тему ВНЖ по недвижимости в Латвии. Вдруг кому-то актуально.
Итак, ВНЖ по недвижимости
может запросить иностранец, который в Риге, Юрмале и их районе приобрел и владеет одним объектом недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро, или за пределами указанных административных территорий – не более двух объектов недвижимости, общая стоимость которых не менее 250 000 евро.
При этом должны соблюдаться следующие требования:
1) нет задолженности по уплате налога на недвижимость;
2) оплата совершена с помощью безналичного расчета;
3) недвижимость приобретена у юридического или физического лица, оформленного со всеми требованиями Латвийской Республики;
4) общая кадастровая стоимость недвижимости на момент приобретения не менее 80 000 евро в Риге, Юрмале и их районе и не менее 40 000 евро – в других районах Латвии.
5) запрашивая первичный вид на жительство, иностранец уплатил в государственный бюджет 5% от стоимости недвижимости;
6) в состав объекта недвижимости не входит сельскохозяйственная земля или лес.
В чем плюс такого ВНЖ?
Ну, во-первых, вам выдается разрешение на проживание в Европе сразу на 5 лет, однако, ежегодно документ нужно продлевать. По истечении 5 лет временного ВНЖ по недвижимости вы можете запросить постоянный ВНЖ, но при условии, что у вас будет уровень знания латышского языка А2.
А во-вторых, на недвижимость можно взять ипотечное кредитование до 30 лет, со ставкой порядка 2,5-3% годовых + Euribor. Правда, первоначальный взнос повысили за последние 2 года до 40%.
Euribor — это усредненная ставка, по которой банки в Европейском экономическом и валютном союзе одалживают друг другу средства в евро на определенный период времени, например, на 3, 6 или 12 месяцев.
От текущего значения Euribor зависят ставки ипотечного кредитования в европейских странах: банки берут за основу Euribor и прибавляют свою наценку, которая чаще всего варьируется от 0,75 до 3 % годовых.
Если текущая ставка Euribor на 3 месяца составляет 1%, а наценка банка — 2,5 %, то окончательная ставка будет равна 3,5 %. Таким образом, банк назначает плавающую ставку по ипотечному кредиту, которая пересматривается каждые 3-6 месяцев.
На данный момент Euribor отрицательный и колеблется в районе -0,2% и отнимается от банковского процента за кредит.
Местные банки могут кредитовать и иностранцев, но одним из обязательных условий должен быть подтвержденный доход.
Сайтов по продаже недвижимости в Латвии достаточно много, в том числе и полное сопровождение от купли-продажи до получения ВНЖ, но более полный список объектов вы можете найти здесь.
Список требуемых документов для получения ВНЖ можете посмотреть на этом сайте.
Если же покупка недвижимости для вас дорогой вариант для получения ВНЖ, то почитайте еще вот эту статью.