Жилищный вопрос – дом или квартира?

Когда человек сталкивается с проблемой поиска жилья для покупки, он обычно встает перед выбором – в каких условиях он хочет жить? И какие есть предложения на рынке недвижимости?

Главными критериями обычно выступают цена, площадь, месторасположение и инфраструктура. А удобства в апартаментах уже можно самому под себя подстроить.

дом и квартира - ремонт в кухне

Однако, не все четко уверены – где именно хотят жить – дом это будет или квартира?

Вот и мы сейчас попали в ситуацию, когда трудно определиться с выбором.

Строить дом или купить квартиру?

Когда мы только переехали в Ригу – мы снимали квартиру. Вернее, для нас ее снимал работодатель. 2-комнатная квартира в новом доме в спальном районе Риги (Пурвциемс) 5 лет назад нам обходилась в 300 лат (430 евро) в месяц. Тогда нам было очень жаль платить арендатору такую большую сумму, хоть эта сумма и была включена в заработную плату. Но когда она там «сидит» – она ощущается как часть зарплаты, которую нужно отдавать! И мы решились на кредит! Ведь кредитное предложение в странах Европы очень привлекательное и колеблется в районе 2-3% годовых!

Взяв в займы на первоначальный взнос 35 000 евро и кредит на 40 000 евро в банке, мы взяли отобранную за долги двушку в новом проекте почти в центре. Квартира вместе с местом на уличной парковке нам обошлась в 64500 евро, остальное мы планировали потратить на ремонт.

В квартире не было ничего, кроме голых стен.

Ремонт в квартире и в доме недвижимость в Латвии

Когда люди съезжали, они выдернули даже отопление, а в санузле сорвали плитку со стен и пола – и нам пришлось убирать остатки и ложить все заново!

Ремонт в квартире и в доме - санузел недвижимость в Латвии

Мы сделали в ней хороший ремонт под себя

Ремонт в квартире и в доме - кухня недвижимость в Латвии

и начали потихоньку за нее рассчитываться.

Ремонт в квартире и в доме - санузел недвижимость в Латвии

Ежемесячный платеж за кредит составлял 180 евро.

Эту квартиру мы сразу выставили на продажу, следуя выражению – money make money.

Ремонт в квартире и в доме - коридор недвижимость в Латвии

Мы понимали, что с наценки за квартиру нам придется заплатить подоходный налог 10 % государству, и выставили ее за 100 000 евро. Цена эта была несколько завышена для этого комплекса, но мы не торопились.

Дело в том, что в Латвии есть закон, в котором говориться, что если собственник квартиры владеет ею менее 5 лет, то при продаже имущества налог в размере 10% с прибыли он должен заплатить государству. В этом 2018 году ставка изменилась до 20%!!!!!!

В общем, квартира эта не регулярно, но выставлялась на продажу в течении 4 лет, и вот в этом году у нас ее забрали!

На время мы переехали в съемную квартиру и озадачились вопросом поиска жилья.

Понятно, что ипотеку этими деньгами мы перекрыли, и у нас остался буфер на первоначальный взнос на новую более интересную квартиру или же на покупку участка и начальное строительство дома.

И только спустя 2 месяца раздумий мы решились на стройку.

Какие противоречия у нас возникали?

Ну, во-первых, участки в самой Риге – очень дорогие! Деньги бы ушли только на земельный участок.

Да и квартиры – не дешевые, учитывая наши запросы. А запросы у нас были именно на центр и новые проекты. Да и жилплощадь хотелось увеличить, ведь не просто для смены двушки на двушку мы продали квартиру. Шило на мыло менять не хотелось…

И тогда у нас встал выбор – берем кредит и покупаем двушку в том комплексе, в котором хотели бы жить

элитный комплекс квартира недвижимость в Латвии

или строим большой дом под себя – но в 20 километрах от Риги, в пригороде – в лесу.

дом в коттеджном поселке недвижимость в Латвии

Взвешивали все «за» и «против» того и другого варианта.

И вот что у нас получилось.

Преимущества жизни в квартире в городе:

  1. Налаженная инфраструктура, и все необходимое в пешей доступности.
  2. Квартиру проще оставлять и ездить в отпуск.
  3. Минимум времени на организацию порядка в жилье.

Недостатки жизни в квартире в городе:

  1. Много денег за маленькую площадь. А жить втроем с маленьким ребенком в двушке, да еще и когда родители – фрилансеры, и нужно тихое рабочее место, которого не сыскать – несколько расстраивает. К тому же в душе мы очень гостеприимны, и у нас часто бывают гости, которых расположить на ночь становится головной болью…
  2. Иногда шумные соседи и посторонние запахи.
  3. Шум с улицы.

Преимущества жизни в своем доме загородом:

  1. Большая жилплощадь!
  2. Свежий лесной воздух.
  3. Участок, где можно устраивать барбекю-пати и облагородить площадку для детей.

Недостатки жизни в доме загородом:

  1. Удаленное месторасположение от города – в получасе езды.
  2. Отсутствие инфраструктуры – в магазины и прочие общественные места нужно добираться на машине.
  3. Больше времени занимает организация порядка.

В общем, сплошная головоломка!

Но выбор сделан – строим дом!

Про выбор участка, стройку, оформление документов и поиски проектов будут еще очень много статей и обзоров. Поэтому, если интересно, следите за сайтом и инстаграмом @domvsosnovomlesu